شماره های تماس
تماس با ایلیا حساب

قرارداد اجاره بلند مدت

قرارداد اجاره بلند مدت | ایلیا حساب - ثبت اجاره در حسابداری - قرارداد اجاره چیست ؟ - انواع اجاره حسابداری - اجاره عملیاتی - اجاره سرمایه ای

ایلیا حساب / بلاگ ایلیا حساب / قرارداد اجاره بلند مدت

قرارداد اجاره بلند مدت
14 دي، 1398
بازدید 12061 مرتبه
امتیاز 4.23/5
قرارداد اجاره بلند مدت

قرارداد اجاره بلند مدت در حسابداری

-اجاره:قراردادی است که به موجب ان اجاره دهنده حق استفاده از دارائی را در یک زمان معین و در مقابل وصول مبلغ مشخص به شخص حقیقی و یا حقوقی واگذار می کند.اجاره دهنده مالک قانونی ملک مورد اجاره کننده مالک منافع اتی مورد اجاره می باشد.

–اجاره های بلند مدت :

اجاره ای که بیش ازیک سال باشد می شود اجاره بلند مدت می گویند

تعریف اجاره: قراردادی بین مستاجر و مالک

دو نوع اجاره داریم :ا-اجاره سرمایه ای ۲-اجاره عملیاتی

اجاره عملیاتی:هرگونه مسئولیتی یا خراب شدن استهلاک ،بیمه و…. دارائی به عهده مالک است.

قراردادش قابل فسخ است هیچ گونه دارائی منتقل نمی شود .

سرمایه ای بر عکس عملیاتی است.

آزمون انتقال مالکیت که باید در قرارداد قید شود.

-هر قرارداد اجاره بلند مدت ۳ عامل اساسی دارد.

۱-اجاره کننده ۲-اجاره دهنده۳- دارائی مورد اجاره

انواع اجاره بلندمدت :

۱-اجاره عملیاتی ۲-اجاره سرمایه ای

۱-اجاره عملیاتی: اجاره ای است که تمامی مزایا و مخاطرات دارائی به اجاره کننده منتقل نمی شود و قرارداد انها به راحتی قابل فسق می باشد .

اجاره سرمایه ای: اجاره ای است که تمامی مزایا و مخاطرات دارائی به اجاره کننده منتقل می شود قرارداد انها غیر قابل فسق می باشد و دارای ۴ شرط اساسی می باشد که اگر یکی از این شرطها و ازمون ها مثبت باشد اجاره ها از نوع اجاره ی سرمایه ای ویا اجاره به شرط تملیک می باشد .  

۲-ازمون های اجاره سرمایه ای :

انتقال مالکیت به اجاره کننده در پایان مدت قرارداد باید درقرارداد قید گردد ودر غیر این صورت این آزمون منفی خواهد بود.

خرید ارزان تر از ارزش منصفانه یعنی در پایان مدت قرارداد و به اجاره کننده این اجازه را بدهند که دارائی را ارزان تر ارزش منصفانه خریداری کنند که حتما باید در قرارداد قید گردد در غیر این صورت این ازمون منفی خواهد بود

%۷۵ باید بزرگتر از ۷۵% باشد

%۹۰

مبلغ اجاره *ارزش فعلی اقساطی =مانده تعهدات اجاره سرمایه
 

تماس با ما

تیم حرفه ای ما

تیم حرفه ای ما

تیم حرفه ای و منسجم خدمات مالی ایلیا حساب مفتخر است با استفاده از پرسنل با سابقه کار در حرفه مالی و مسلط به استاندارد های حسابداری و قوانین مالیاتی هرگونه موانع مالی ، مالیاتی و بیمه ای را مرتفع نماید…

چرا ایلیا حساب

چرا ایلیا حساب

ما مفتخریم با پشتوانه به سرمایه های انسانی و با دانش خود یک به یک موانع راه پر فراز و نشیب در حرفه مالی و مالیاتی را کنار زده و چشم انداز روشنی در این زمینه بسازیم و قله ای که امروز برفراز آن ایستاده ایم گواه این مدعاست…

حسابدار کمک

حسابدار کمک

 خدمات مالی ایلیا حساب با طرح و اجرا ایده خدماتی حسابدار مکمل ( حسابدار کمک ) برای کارفرما و حسابدار ها ، مشکلات زیادی از مشتریان را برطرف نموده و مطمئنا استارت تغییرات بسیاری در حرفه مالی و حسابداری را زده است…